Terband
Omschrijving
Het betreft een goed onderhouden melkveebedrijf op een mooie locatie aan de H.B. Jonkerweg 13 te Terband. De gebouwen bestaan uit een nette woning, een ligboxenstal, een werktuigenberging en een mestsilo.
Er is naast het agrarisch erf ruim 41 hectare huiskavel in eigendom en er is circa 3,5 hectare grond in pacht (ca € 650,-/hectare). Daarnaast is de kavel uit te breiden met 19 hectare tot ca 63 hectare!
Omgeving
Het bedrijf ligt in het zuiden van Friesland, in het buitengebied van het dorp Terband wat ligt in de gemeente Heerenveen. Het bedrijf ligt op circa 5 kilo¬meter van de plaats Heerenveen. Het gebied kent een agrarisch karakter. Voor de dagelijkse boodschappen e.d. kunt u terecht in Heerenveen en/of Akkrum.
Woonhuis
Het goed onderhouden woonhuis is in 1983 gebouwd en in spouw opgetrokken met een geïsoleerde unidek kap en met pannen gedekt. De indeling is als volgt.
Begane grond:
hal, toilet meterkast en trapopgang, woonkeuken (circa 20 m2) ruime woonkamer (circa 35 m2) en ruime bijkeuken.
Bovenverdieping:
Overloop met drie slaapkamers (circa 20 m2 en twee maal 10 m2) en een badkamer met alleen een douche.
De gehele woning wordt verwarmd middels centrale verwarming (HR-combi Vaillant welke wordt gehuurd). De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met onder isolerende beglazing. Boven is alles nog in originele staat met enkel glas. Het bedrijf is aangesloten op de gemeentelijke riolering en alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig. TV kan worden gekeken via de schotel.
Bedrijfsgebouwen
Ligboxenstal
De stal is gebouwd in 1982. Het betreft een 2+2 ligboxenstal van circa 45 x 25. De stal heeft een plaatroostervloer. De nokhoogte van de stal is circa 7 meter. Het is een 2+2 rijïge stal met circa 93 boxen (welke aan vervanging toe zijn) en er zijn groepshokken voor het jongvee. Het geheel is opgetrokken uit spouwmuren met houten spanten en met stalen steunders. De voor en eindtopgevel zijn van hout. Het dak is gedekt met asbest golfplaten. De mestopslag in de (gemetseld) is onder de roosters en deels onder de boxen en heeft een opslagcapaciteit van circa 600 m3.
Melken
Het melken gebeurd middels in een 2 maal 6 visgraat met meetglazen en apparatuur van Fullwood. De krachtvoerverstrekking is tijdens het melken waarbij zich boven de melkput een houten bulk bevindt.
Werktuigenberging
Deze berging/loods is in 1983 gebouwd en meet in totaal circa 21 x 9 meter en is opgetrokken uit stalen spanten en omkleed met hout en staat op stenen voet. Op het dak liggen asbest golfplaten. De berging is deels gesloten en dient hier als autogarage en werkplaats.
Voer- en kunstmestopslag
Voor de ruwvoeropslag zijn er drie betonplaten uit 1982. Een van circa 8 x 18 meter, een van 6 x 22 meter en een van circa 6 x 25 meter.
Tevens is er een voersilo met een inhoud van circa 2 ton en is er een kunstmestsilo met een inhoud van circa 7 ton.
Mestsilo (1987)
Er is een betonnen mestsilo met een kunststof afdekzijl en heeft een capaciteit van circa 800 m3.
Mestopslag
De totale drijfmestopslag is circa 1.400 m3.
Landerijen
De huiskavel is in totaal circa 41 hectare groot (exclusief erf en ondergrond) en kan met ca 19 hectare worden uitgebreid. Circa 13 hectare is gedraineerd. De grond bestaat grotendeels uit goede en vruchtbare koopveengronden waarbij het zand ondieper dan 1,20 meter zit (met ruilverkavelingwerkzaamheden is het zand omhoog gehaald) en deels uit moerige podzolgronden. De grond heeft ruim voldoende teelaarde en een goede ontwatering.
De percelen grenzen voornamelijk naast en aan de achterzijde van de boerderij. De perceelsvormen zijn overwegend rechthoekig en lang waardoor de bewerkbaarheid goed is. Enkele percelen hebben greppels, zijn kleiner en liggen iets rond.
Herinrichtingsrente
De herinrichtingsrente bedraagt voor het gehele bedrijf € 12.858 met als eindjaar 2018.
Waterschapslasten
Deze bedroegen € 54,48 per hectare (2010).
Zakelijk recht
Dit betreft o.a. een persleiding van het riool t.b.v. de gemeente en t.b.v. de NUON i.v.m. 3 elektriciteitsmasten (waar een vergoeding voor wordt ontvangen).
Milieuvergunningen
Het bedrijf valt onder het Besluit Landbouw.
