Verkocht: Assen, Vaart Zuidzijde 37 en 39

Royaal Herenhuis en/of bedrijfspand nabij het centrum

LOCATIE

Het object ligt op een perfecte locatie: aan het water en op steenworp afstand van winkels, restaurants en het nieuwe cultureel centrum. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is ideaal. De belendingen bestaan uit voorname woonhuizen, praktijk- en kantoorpanden en de ontwikkelingslocatie "De Wander" (voormalig garagebedrijf wordt herontwikkeld voor grondgebonden woningen en appartementen).  In regionale context is sprake van een commercieel goede ligging; lokaal bezien is de ligging bovengemiddeld (goede stand).

DE VAART

De Drentsche Hoofdvaart werd in 1780 tot in Assen doorgetrokken en rond 1860 verbonden met het Noord-Willemskanaal naar Groningen. In de 20e eeuw is besloten de vaart vanaf het centrum van Assen tot aan het Noord-Willemskanaal af te sluiten voor vaarverkeer. De kolk werd gedempt en hiervoor in de paats kwam een parkeerplaats voor de bioscoop en theater De Kolk. Sinds 2008 is de kolk weer open en kunnen boten en jachten weer naar het centrum varen.

Algemene info.

• Bestemmingsplan: gemeente Assen, goedgekeurd door GS van Drente op 10 oktober 1991. Bestemming: gemengde doeleinden met als nadere aanduiding wonen. Dit houdt in dat het perceel bebouwd en gebruikt mag worden voor: woningen, kantoren/praktijkruimten, maatschappelijke doeleinden, detailhandel, toonzalen of ambachtelijke bedrijven. Er is geen voorbereidingsbesluit en geen ontwerpbestemmingsplan in voorbereiding.
• Indeling buiten: ca 310 m2 bebouwd met woonhuis. Overige terrein is deels verhard met betontegels en klinkers en voor het overige als siertuin.
• Indeling binnen: het souterain omvat een woonstudio, een berging, toilet, cv-ruimte en een tweede woonstudio. De begane grond (vanaf de voorzijde ca 1 meter boven maaiveld) omvat 2 woonkamers, twee keukens, twee slaapkamers, douche, toiletten en op de tussenverdieping een slaapkamer met wasgelegenheid en toilet. De verdieping omvat een vijftal kamers en centrale was- en kookgelegenheden. De zolder omvat 4 kamers alsmede centrale was- en kookgelegenheid. Achter het pand bevinden zich de aanbouw met nog eens 3 kamers, douche en toilet, alsmede een fietsenberging met schuur.

• Bruto vloeroppervlak totaal 883 m2 en meer dan 2000 m3 wooninhoud!!
• De algehele staat van onderhoud is redelijk tot matig. De constructie is voor zover waarneembaar goed.
• Pand voldoet niet meer aan de huidige eisen van het gebruik betreffende verhuur van kamers (brandweer Assen).
• Pand heeft 2 huisnummers en kan ook als zodanig bewoond of verkocht worden. Er kunnen dus 2 gezinnen wonen. Voordeel is dan dat er niet aan de eisen van de brandweer voldaan hoeft te worden.

Prijs: € 569.000,00

Locatie:

Terug