Haulerwijk
Landhuis met verwarmd zwembad, buitenbak en de mogelijkheid om circa 1,2 hectare aangrenzend weiland bij te kopen.Ligging
Waar Friesland en Drente elkaar ontmoeten staat, in een bosrijke omgeving, dit prachtige, nieuw gebouwde landhuis (2003 houtskeletbouw) met een verwarmd zwembad, paardenstallen, buitenbak en weiland op een royaal perceel van bijna 1,7 hectare (is incl. perceel weiland). Het landhuis wordt zowel zonder als met weiland aangeboden.De woning is bijzonder vrij gelegen op zo'n vijfhonderd meter van de doorgaande weg en bereikbaar via een in goede staat verkerend betonpad.
De afstand tot het dorp met al zijn voorzieningen en busverbindingen met grotere plaatsen als Groningen, Drachten en Assen, is ongeveer een kilometer. De genoemde plaatsen zijn in ongeveer 20 minuten bereikbaar met de auto.
En voor de paardenliefhebbers: bos en binnenbak zijn binnen handbereik, evenals het prachtig Drents Friese Wold met zijn onuitputtelijke rij- en menmogelijkheden.
Woning
Het woonhuis is in 2002-2003 gebouwd. Houtskeletbouw met begane grond betonvloer. Hardhouten kozijnen met isolatieglas. Zinken goten en geglazuurde dakpan.
De indeling van het woongedeelte is als volgt:
Benedenverdieping
De L-vormige woning heeft een centraal gelegen hal met fraaie vloertegels, een hardhouten trap en een mooi betegeld toilet. In de ene vleugel is het woongedeelte en in de andere vleugel bevindt zich een slaapkamer (16 m2) en een eigen badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet.
De riante living met open keuken (ca. 70 m2) is L-vormig en heeft openslaande deuren naar het terras op het zuiden. De zonnige serre op het westen geeft ook toegang naar het terras. De aansluiting voor een houtkachel biedt interessante mogelijkheden om te besparen op de stookkosten. Het huis is dermate goed geïsoleerd, dat momenteel 1300 m3 gas per jaar wordt verbruikt, inclusief de zwembadverwarming!
De open keuken is bijzonder compleet uitgerust en is o.a voorzien van een royaal kookeiland met een Boretti gasfornuis (4 pits, bakplaat en grote hete luchtoven), waarboven een extra brede schouw van eikenhout, waarin zich een afzuigkap bevindt.
Aansluitend op de keuken is er een ruime bijkeuken aanwezig met wasmachineaansluiting en een deur naar buiten.
Bovenverdieping
Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers (25,20 en 15 m2), waarvan twee met wastafel, een ruime vaste kast en een (tweede) badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De voorste kamer is voorzien van een sfeervolle loggia over de volle breedte van het huis.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizo-trap.
Buitengebouwen
De stenen PAARDENSTAL (ca 115 m2) is L-vormig en bevat een grote werkplaats, een fietsenschuur en vijf boxen, voorzien van automatische drinkbakken en verlichting.
Achter de woning bevindt zich een rijbak (40 x 20m) met aansluitend het weiland. Dit alles op zandgrond, dus jaarrond goed bruikbaar.
Zwembad en tuin
Het ZWEMBAD is 12 x 5,50m en 1,60m diep, voorzien van een blauwe liner, isolatiemateriaal, een harde bodem, gegalvaniseerde stalen wanden met onderwaterverlichting en afgewerkt met een stenen sierrand.
De nieuwe filterinstallatie (2010) en verwarmingsketel bevinden zich in een houten tuinhuis bij het zwembadterras, dat wordt afgescheiden van het omringende weiland door een muur ( 2 meter hoog) met authentieke stalramen en twee-zijdige verlichting.
Rondom de woning is een fraaie grote tuin gerealiseerd met veel terrassen van sierklinkers en voldoende parkeergelegenheid voor vijf tot zes auto's. Het erf wordt afgesloten door een automatische toegangspoort met afstandsbediening.
