Verkocht! Hoornsterzwaag, Bij de Leijwei 15
Ligging
Dit prachtige nog af te bouwen “landhuis” op 6.925 m2 eigen grond ligt op één van die mooie plekjes, waar Friesland zo geliefd om is. Als u houdt van privacy, rust, ruimte en natuur en wilt genieten van het “buiten wonen gevoel”, biedt dit landhuis u alle mogelijkheden. De woning welke is gebouwd in 2009, is omringd door zonnige, ruim opgezette terrassen op verschillende locaties rond de woning. Kortom, zoekt u iets unieks met ruimte, eigen afbouwmogelijkheden, eigen grond en privacy op een schitterende locatie, dan is dit landhuis zeker interessant voor u.
Het landhuis heeft een mooie ligging en ligt op circa 15 km ten Oosten van Heerenveen.
De bossen van parklandschap Oranjewoud zijn op fietsafstand van de woning (ca. 12 km) en ook de uitgestrekte natuurgebieden van het Katlijker Schar, de Tjongervallei, de Kiekenberg en de Liphûsterheide zijn prima met de fiets te bereiken.
Het dichtstbijzijnde dorp (Jubbega) met o.a. een basisschool en klein winkelcentrum ligt op ca. 1 km van de woning. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u naast Jubbega terecht in Gorredijk (ca. 5 km), Heerenveen (ca 15 km) of Drachten (ca 15 km). Aansluiting op de A7 op ca. 10 minuten waardoor de Randstad en het midden van het land prima te bereiken zijn (1-1 ½ uur reistijd).
Woning
De woning (2009) is opgetrokken uit spouwmuren en is geïsoleerd. Het geïsoleerd dak is met pannen gedekt. De gehele woning wordt verwarmd middels vloerverwarming (2 CV HR-combiketels uit 2000 en 2002) waarbij er een vergunning aanwezig is om op basis van aardwarmte de woning te verwarmen. De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing (HR++). De woonboerderij is aangesloten op de gemeentelijke riolering. Verder zijn alle nutsvoorzieningen aanwezig. TV wordt gekeken via digitenne. Er is op dit moment geen aansluiting op de kabel mogelijk.
Middels de aanwezige bouwtekeningen kunt u een goed beeld krijgen hoe de woning er uit komt te zien wanneer deze is afgebouwd. De oorspronkelijke woning dient nog te worden afgebroken.
De indeling van het woongedeelte is als volgt:
Benedenverdieping
De woning is 2009 volledige nieuw opgetrokken. Op dit moment is de indeling als volgt: u komt op dit moment binnen in de ruime en sfeervolle woonkeuken (ca 25 m2). De luxe keuken kenmerkt zich door hoogwaardige keukenapparatuur, waaronder een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een fraai fornuis met een gaskookplaat voorzien van 5 pitten+oven en een wokbrander. Een diepe voorraadkast zorgt voor meer dan voldoende opbergruimte.
Vervolgens komt u in de ruime en luxe woonkamer (ca 50 m2) met trapopgang. Badkamer, toilet en douche bevinden zich momenteel nog in de oude boerderij.
Bovenverdieping
Op de huidige verdieping bevinden zich momenteel 2 slaapkamers (ca 21 m2 en 38,5 m2) met inloop- en vaste kasten en een ruime overloop.
Carport
Er is een houten carport aanwezig met metalen dak waaronder 2 auto’s kunnen staan.
Tuin
Rondom de woning is een fraaie grote tuin gerealiseerd met veel terrassen, fruitgaard en speel/hobby ruimte. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor 2 of meer auto’s.
Rondom het woonhuis is de siertuin aangelegd. De siertuin is op diverse plaatsen voorzien van terrassen waar zowel in de zon als in de schaduw tijd doorgebracht kan worden.
Op het erf is een kleinschalige boomgaard met een aantal volwassen bomen gerealiseerd: zo bevinden zich hier kersen, appel, peren en walnoten bomen.
Zowel aan de oost- als de achter(noord)zijde van het perceel wordt schitterend vrij uitzicht geboden. De tuin biedt volledige privacy!
