Verhuurd: Jubbega, Wolter Jagerswijk 2
Deze prachtige "woudboerderij" op ruim 1.000 m2 eigen grond ligt op één van die mooie plekjes, waar Friesland zo geliefd om is. Als u houdt van privacy, rust, ruimte en natuur en wilt genieten van het "buiten wonen gevoel", biedt deze woonboerderij u alle mogelijkheden. De woning is omringd door zonnige, ruim opgezette terrassen op verschillende locaties rond de woning. De garage / hobbyruimte is volledig geïsoleerd en o.a voorzien van HR++ glas. Kortom, zoekt u iets unieks met ruimte, verrassende elementen, eigen grond en privacy op een schitterende locatie, dan is deze woonboerderij zeker interessant voor u.
Uitstekende ligging
De woonboerderij heeft een mooie ligging op nog geen 10 km van Heerenveen. De bossen van parklandschap Oranjewoud zijn op fietsafstand van de woning (ca. 5 km) en ook de uitgestrekte natuurgebieden van het Katlijker Schar, de Tjongervallei en de Kiekenberg zijn prima met de fiets te bereiken.
Het dichtstbijzijnde dorp (Jubbega) met o.a. een basisschool en klein winkelcentrum ligt op ca. 1 km van de woning. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u naast Jubbega terecht in Gorredijk (ca. 3 km) of Heerenveen (10 km). Aansluiting op de A7 op ca. 10 minuten waardoor de Randstad en het midden van het land prima te bereiken zijn (1-1 ½ uur reistijd).
Woning
De woning is opgetrokken uit spouwmuren en is deels in de woonruimte extra geïsoleerd. Tevens is de woning ook aan de buitenzijde volledig geïsoleerd.
Het dak is van binnenuit geïsoleerd en met pannen gedekt. De gehele woning wordt verwarmd middels centrale verwarming en gedeeltelijk (in de woonruimte/2e hal/toilet/badkamer) met vloerverwarming. (lease HR-combiketel,2005) De aanwezige gaskachels (worden meegenomen) dienen voor aanvulling op de gezellig sfeer die deze woning uitstraalt. Er is een centraal afzuigsysteem voor de badkamer, toilet en woonkamer. De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing (HR++). De woonboerderij is aangesloten op de gemeentelijke riolering. Verder zijn alle nutsvoorzieningen aanwezig. TV wordt gekeken via schotel. Er is op dit moment geen aansluiting op de kabel mogelijk.
De indeling van het woongedeelte is als volgt:
Benedenverdieping
De woning heeft in 2008 een volledige verbouwing ondergaan. Hierbij is er aan de achterkant van de woning uitgebouwd. De woning heeft een centraal gelegen hal met hierin deels een natuurstenen vloer. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer/keuken met nieuwe gebinten in het zicht en met een vide idee (geen plafond). Vanuit de woonkamer komt u in een tweede hal van waaruit het met marmer betegelde toilet met urinoir, een luxe badkamer, eveneens betegeld met marmer, met dubbele wastafel, douche en (bubbel)ligbad, een klein kantoor/slaapkamer en een ruime slaapkamer met houtkachelaansluiting zijn te bereiken. Vanuit de centraal gelegen hal komt u in de hobbykamer (kantoor/slaapkamer) en de garage is te bereiken via de roldeur. De openkeuken is in 2008 geplaatst en bestaat uit massieve blank eiken kasten, afgewerkt met een in bijpassende kleur, granieten aanrecht blad. De keuken is tevens voorzien van een werkeiland.
Bovenverdieping
De bovenverdieping is te bereiken via een gestoffeerde vaste trap. Op de verdieping bevindt zich aan de voorzijde een ruime opbergruimte en een open "werkplek" met uitzicht op de woonkamer zodat u wonen en werken kunt combineren. Aan de achterzijde van de woning (boven de garage) kunt u op de verdieping 2 (slaap) kamers vinden. Deze is te bereiken via een vaste "open" trap.
Garage
De aangebouwde houten garage (betonnen fundering 2004) (ca 60 m2)welke toegankelijk is door een 2.40 meter brede roldeur(voorbereid voor elektrische bediening), is van alle gemakken voorzien en volledig geïsoleerd.
Tuin
Rondom de woning is een fraaie grote tuin gerealiseerd met veel terrassen van sierklinkers en voldoende parkeergelegenheid voor 2 of meer auto's. Het erf wordt afgescheiden door een beukenhaag met toegang tot het aangrenzende bos wat eigendom is van Staatsbosbeheer. Op het erf is een sceptictank aanwezig. Deze is leeg en niet meer in gebruik. Mogelijk te gebruiken als regenton. (+/- 3m3)
Aanvullende algemene informatie
De gehele woning is in 2008 verbouwd. De woning is in de centrale hal, 2e hal, badkamer, woonkamer, toilet voorzien van natuurstenen vloeren en marmeren wandtegels. De slaapkamer/hobbykamer zijn voorzien van een massief eikenvloer. De gehele woning is afgewerkt met in kleur geschilderd glad stucwerk en de buitenzijde van de woning is volledig afgewerkt met wit stucwerk. De woning is voorzien van een 380 volt aansluiting.
Prijs: € 365.000,00 KK
