Verkocht: Makkinga, Veneburen 18

Schitterend gelegen woonboerderij met percelen weiland

Omschrijving

Het te verkopen object betreft een op dit moment nog praktiserend vleesvarkensbedrijf met 2 percelen cultuurgrond aan de Veneburen 18 te Makkinga. In verband met de nieuwe wetgeving in de varkenshouderij is het voor verkoper niet meer interessant om de stallen aan te passen aan de nieuwe eisen. Dit betekent dat het object wordt aangeboden als woonboerderij welke geschikt is voor het (hobbymatig )houden van (klein) vee. De gebouwen bestaan uit een nette ruime woning (stelpboerderij), 2 stallen (bedrijfsruimte) en overige opstallen.

Er is naast het (agrarisch) erf ca 2 hectare cultuurgrond aanwezig (deels aangrenzend, deels aan de overkant van de weg.

Omgeving

Schitterend gelegen met uitzicht over de weilanden ligt deze mooie woonboerderij in het buitengebied van Makkinga en nabij Oosterwolde. Makkinga behoort tot de gemeente Ooststellingwerf.  Makkinga is een levendig dorp is met diverse verenigingen (o.a voetbal en korfbal), een openbare school, een Hervormde kerk en diverse voorzieningen. Makkinga heeft een dorpswinkel waar u prima terecht kunt voor uw primaire voorzieningen. Oosterwolde ligt op ca 5 autominuten en heeft bijna alle voorzieningen die u zich maar kan wensen.

Ooststellingwerf is een gemeente die voor een groot deel afhankelijk is van de agrarische en toeristische sector. Dit betreft vooral melkveehouderijbedrijven. De omgeving kenmerkt zich deels als een open landschap en deels als een coulissenlandschap.

Woonhuis

De stelpboerderij (oorspronkelijk 1930) is vanaf 1976 opnieuw opgebouwd en opgetrokken in spouwmuren en een met hout beschoten  kap en gedekt met pannen. De gehele woning wordt verwarmd middels centrale verwarming (HR-combi Vaillant 2006). De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. De woonboerderij is aangesloten op de gemeentelijke riolering en alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig. TV wordt gekeken via de schotel.

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, gesloten keuken, ruime woonkamer (circa 45 m2), slaapkamer, toilet en douche, bijkeuken, 2e slaapkamer, kantoor en omkleedruimte.

Bovenverdieping: 

Overloop met drie slaapkamers (circa 12, 11 en 8 m2) en toilet.

Nieuwe stal

De stal is gebouwd in 1990. De afmetin­gen van de stal bedragen circa 20 x 10 meter. De stal heeft een betonnen vloer (deels kunststof roosters) en een nokhoogte van circa 4,2 meter. Het geheel is opgetrokken uit spouwmuren en stalen spanten. Het dak is geïsoleerd met dupanel en voorzien van ABC-vrije golfplaten. De stal is verdeeld in 4 afdelingen en heeft mechanische ventilatie en wordt verwarmd middels CV (vloerverwarming). Er is een mestopslagcapaciteit van ca 300 m3.

Grote stal

De stal is gebouwd in 1976. De afmetin­gen van de stal bedragen circa 15 x 38 meter. De stal heeft een betonnen vloer (deels kunststof roosters) en een nokhoogte van circa 5 meter. Het geheel is opgetrokken uit spouwmuren en stalen spanten en damwand gevel. Het dak is geïsoleerd met dupanel en voorzien van ABC golfplaten. De stal is verdeeld in 5 afdelingen en heeft mechanische ventilatie en wordt verwarmd middels CV (vloerverwarming). Achter in de stal is een inpandige berging/opslag. Er is een mestopslagcapaciteit van ca 100 m3.                                

Garage/berging

Deze berging/stal is in 1976 gebouwd. De afmeting bedraagt in totaal circa 7 x 10 meter. De muren zijn halfsteens en de vloer is van beton. Op het dak liggen ABC golfplaten. 

Landerijen

In totaal is er circa 2 hectare cultuurgrond bij de boerderij in eigendom (exclusief erf en ondergrond). De landerijen bevinden zich naast en tegenover de boerderij. Het betreft hier vruchtbare zandgrond met een goede laag teelaarde. De ontsluiting van de percelen is prima.

Zwembad

Op de grens met de buren ligt een gezamenlijk zwembad. Deze wordt gezamenlijk gebruikt en onderhouden. In overleg kan deze situatie natuurlijk aangepast worden.

Voer- en kunstmestopslag

Er zijn een 4-tal voersilo's aanwezig.

Mestopslag

Aan drijfmestopslag is circa 400 m3 aanwezig.

Locatie:

Terug